Kaltenkirchen: Bungalow mit hochwertigen Wintergarten und Teilkeller in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

Bungalow

ja

beträgt 2,75 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieser Bungalow besticht durch seine tolle Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste – WC und das Lese- und Arbeitszimmer(ca. 14 m²). Durch den Flur (ca. 4 m²) treten Sie in den nachträglich angebauten Wintergarten (ca.17 m²), der durch seine Größe und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl verbreitet. Von der deckenhoch gefliesten Küche (ca. 7 m²) sind es nur wenige Schritte zum Essbereich in den Wintergarten.
Im anliegenden schicken hellen Wohnzimmer, welches mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz zur Erholung bietet, gelangen Sie auf die herrliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. An kalten Tagen spendet Ihnen der offene Kamin wohlige Wärme. Das hell geflieste Vollbad (ca. 7 m²) hat einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²), welcher genügend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner und andere Dinge gewährt. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) hat eine große Fensterfront und einen begehbaren Kleiderschrank. Auch hier wurde auf Helligkeit großen Wert gelegt. Zum Bungalow gehört ebenfalls ein Kinderzimmer mit ca. 12 m².


Der Teilkeller (ca. 70m²) wurde zum größten Teil wohnlich eingerichtet. Hier finden Sie nicht nur eine Werkstatt zum Basteln, sondern auch einen Partyraum im maritimen Stil, einen Weinkeller mit elektrischem Kachelofen, eine separate Leseecke und die Haustechnik mit der erneuerten Heizungsanlage (2009). Auch im Keller wurde liebevoll auf jedes Detail geachtet.


Die Außenanlage lässt kaum Wünsche offen. Auf der großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie ab Mittag die Sonne genießen.
Die zweite Terrasse mit Westausrichtung ist überdacht und lässt sich zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Eingefriedet wurde das Grundstück durch einen Zaun und verschiedene Bepflanzungen. Das Gartenhaus bietet genügend Platz für einen Rasenmäher und weitere Gartengeräte.

Das uneinsehbare Grundstück und die tolle Lage des Bungalows sorgen für die nötige Ruhe.


Ausstattung

- 1980 Vergrößerung des Wohnzimmers von 26 m² auf 44 m²
- nachträglich gebauter Keller mit einer Nutzfläche ca. 70 m² Vorratsraum, Haustechnik,Partyraum/Bar und ein
Weinkeller mit antikem Kachelofen (elektrisch beheizt) mit Starkstromanschluss.
- alle Fenster erneuert mit 2 Fachverglasung ab 2002
- Gas-Brennwert-Zentralheizung – erneuert 2009
- Wintergarten ca.13 m² ins Haus integriert (erbaut 1992)
- große Süd-West Sonnenterrasse und kleine überdachte Terrasse
- Garage, Carport und offener Kfz-Stellplatz mit gepflasterter Zufahrt.

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,75 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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