Kaltenkirchen: Schön gelegenes MRH mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

Reihenmittelhaus

2

ja

Käuferprovision 2,75 % zzgl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Garage

normal

1983

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 09.05.2022 bis 09.05.2032

A

30 kWh/(m²*a)

1983

Dieses Mittelreihenhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erstellt, und ist voll unterkellert.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele (ca. 9 m²), rechts befindet sich das Gäste-WC (ca. 2 m²), links gelangt man in Küche mit (ca. 8 m²). Die Einbauküche der Firma Nolte verfügt über alle erforderlichen Elektrogräte (Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)

Geradeaus geht man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) Vom Wohnzimmer gelangt man auf die mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und in den Garten. Über der Terrasse ist eine Markise angebracht, der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Im OG sind das Schlafzimmer (ca.18 m²) sowie zwei Kinderzimmer von (ca.10 m²) und (ca.15 m²) und das Badezimmer mit (ca.8 m²) untergebracht.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und einem Fenster, so dass Tageslicht hereinfällt. Von dem größeren Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man auf einen Balkon (ca.4,5 m²), auf dem genug Platz für eine Sonnenliege ist.

Das Highlight im Dachgeschoss ist der (ca. 20 bis 25 m² ) große Studioraum mit den zwei überdimensionalen großen Veluxfenster (ca. 5 Jahre alt), es sind noch zwei weitere kleine Räume vorhanden.

Der Vollkeller ist in 4 Räume aufgeteilt, der größte Raum hat (ca. 19 m²), im Keller befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, der Keller zeichnet sich dadurch aus, dass er keinerlei Feuchtigkeit aufweist.

- ruhige Wohngegend
- Zum Verkaufspreis gehört eine Garage mit elektrischen Tor
- Carport
- vor ca. 10 Jahren wurde die Heizung erneuert.
- gemauerter Abstellraum (ca.6 m) neben dem Hauseingang
- Markise auf der Terrasse

Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule.

Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

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Besichtigung:
nach Vereinbarung

Käuferprovision 2,75 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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